השקעה בבתי אבות בבריטניה כהשקעה אלטרנטיבית

השקעה בבתי אבות בבריטניה

מגמה בולטת שהגיעה כיום לשוק הנדל”ן בבריטניה היא עניין המשקיעים בנדל”ן סוציאלי. בפרט, אנו מדברים על בתי אבות, השקעות בהן הופכות פופולריות יותר ויותר.

הסטטיסטיקה מראה כי בבריטניה מספר האנשים המבוגרים הזקוקים לעזרה מבחוץ גדל מדי שנה. מצב זה נובע מכך שתוחלת החיים הכוללת של המדינה גדלה עקב קידום הספורט והתפתחות הרפואה האיכותית.

כתוצאה מכך הביקוש לרכוש סוציאלי בבריטניה גדל משמעותית. הרווחיות של בתים לקשישים במדינה זו היא כ -10% בשנה.

הליך רישום נדל”ן מסוג זה מתרחש בבריטניה על פי התוכנית הבאה. המשקיע רוכש דירה בבית המיועד לקשישים. מפעיל הבית מסכם איתו חוזה לתקופה מסוימת – בדרך כלל עד 25 שנה.

החוזה מקבע את הרווחיות השנתית של האובייקט, כך שהמשקיע יידע מיד על איזה רווח עליו לסמוך. בחוזים מסוג זה, לרוב קיים סעיף על רכישת דירות מהמשקיע על ידי המפעיל. דירות בבתי אבות בריטיים עולות בממוצע בין 79,000 ל -170,000 אירו.

חשוב לציין שכאשר מבצעים עסקה לרכישת דירות בבתים לקשישים או הוסטלים, תמיד יש עורך דין שבודק את החפץ עצמו ואת החוזה עליו. אגב, קונה החפץ לא צריך להיות נוכח בעת עריכת החוזה. סוג זה של השקעה מתאים במיוחד למשקיעים החיים מחוץ לבריטניה.